Moderan ugostiteljski objekt smješten na atraktivnoj lokaciji u Rijeci, koji se prodaje u paketu s komercijalnom nekretninom u vlasništvu fizičke osobe. Objekt posluje nekoliko godina s profesionalno izvedenim interijerom visoke klase i kompletnom ugostiteljskom infrastrukturom — spreman za nastavak rada bez ikakvog dodatnog kapitalnog ulaganja.
Poslovni model temelji se na klasičnom caffe bar formatu s ukupnom površinom od oko 160 m² raspoređenih između unutarnjeg prostora, unutarnje i vanjske terase, uz direktnu prodaju krajnjim gostima i stabilan dnevni promet. Objekt je jedini ugostiteljski sadržaj unutar kompleksa, što mu osigurava prirodnu izloženost i odsutnost izravne konkurencije na mikrolokaciji.
Investicijska vrijednost transakcije dominantno počiva na komercijalnoj nekretnini čija je procijenjena tržišna vrijednost oko 470.000 EUR, dok operativno poslovanje predstavlja komponentu s jasnim potencijalom optimizacije i repositioniranja. Prihodi poslovanja bilježe kontinuiran rast — s oko 36.000 EUR u 2022. godini na gotovo 173.000 EUR u 2024. godini — što potvrđuje tržišnu održivost lokacije. Negativni poslovni rezultat prethodnih godina rezultat je operativnog modela i troškovne strukture, a ne lokacijskih ograničenja ili nedostatka potražnje.
Interijer je izveden na razini znatno iznad standarda djelatnosti — profilna ventilacija s rekuperatorom zraka, profesionalni šank i aparatura visoke klase, kvalitetni materijali i moderan dizajn osiguravaju ambijent koji se može repozicionirati u premium, gastro ili specijalizirani koncept bez dodatnih ulaganja. Aktivni dobavljački ugovori s međunarodnim i regionalnim partnerima u segmentu pića i kave osiguravaju operativni kontinuitet od prvog dana.
Lokacija je smještena unutar modernog trgovačko-poslovnog kompleksa koji uz fitness centar, medicinske i wellness usluge, trgovine i uredske prostore generira stabilan dnevni promet tijekom cijele godine. Objekt je usmjeren na lokalnu bazu stanovništva, vikend promet i sezonsku posjećenost ovog dijela grada.
Transakcija se realizira isključivo kao paketna prodaja — poslovanje i nekretnina zajedno. Predmet prodaje obuhvaća brend, cjelokupnu ugostiteljsku opremu, zalihe, profesionalno uređeni interijer i poslovni prostor. Prodavatelj je spreman osigurati strukturiranu prijelaznu podršku: prijenos dokumentacije, upoznavanje s operativnim modelom, dobavljačima i specifičnostima poslovanja unutar centra, s ciljem nesmetanog preuzimanja bez prekida rada.
Početna prodajna cijena: 540.000 EUR (paketna prodaja — poslovanje + nekretnina)
Za dodatne informacije kontaktirajte nas na: [email protected].
Posredovanje za kupca je besplatno.
